Informes de sol per a qui ensenya pisos a altres
El sol és el que el client pregunta i la visita no contesta. El paquet de 10 és la manera de començar: 10 informes de pisos concrets per 119 € (IVA inclòs), per portar una dada mesurada en comptes d'una impressió. Si necessites factura amb NIF, la demanes en pagar.
Per a qui és
Per a qui treballa amb pisos d'altres persones i ha d'explicar com és viure a cadascun.
Personal shoppers immobiliaris
Filtrar pisos abans de la visita i ensenyar al client a quina hora entra el sol per cada finestra, també a l'hivern.
Home stagers
Saber a quina hora entra la llum a cada estada per decidir cortines, tèxtils i a quina hora fer les fotos.
Agències petites
Annexar a l'encàrrec o enviar al comprador un informe amb dades oficials, sense buscar-les a mà ni dependre del que digui el venedor.
Administradors de finques
Respondre amb una dada mesurada a qui pregunta quant de sol arriba a un pis de l'edifici, i amb què s'ha calculat.
Què inclou
Cada informe
- Les hores de sol directe de cada finestra, a quina hora entra i surt, i quant n'arriba el 21 de desembre, comptant els edificis i els arbres de davant.
- Soroll de la façana, inundabilitat, urbanisme, dades de l'edifici, entorn a peu i preus de la zona, amb les seves fonts oficials.
- Un enllaç privat durant 12 mesos, el PDF i un correu electrònic, en castellà, anglès o català.
El paquet
- Deu informes de deu pisos diferents. El primer es calcula en pagar i es lliura en un parell de minuts.
- Els altres nou van en un codi que arriba al correu del pagament: s'escriu a «Tens un codi?» en demanar cada informe, sense pagar més. Val 12 mesos des de la compra.
- El codi el pot fer servir qui compra el paquet o repartir-lo amb col·legues i clients.
Preu
El preu depèn del primer pis del paquet: amb LiDAR (Catalunya, Navarra i el País Basc) o sense, amb els edificis del Cadastre.
Amb LiDAR (nivell A)
119 €
Per informe: 11,90 €
estalvies 71 € (190 € solts)
Sense LiDAR, orientatiu (nivell B)
79 €
Per informe: 7,90 €
estalvies 41 € (120 € solts)
El codi d'un paquet amb LiDAR val a qualsevol pis. El d'un paquet sense LiDAR val a tot Espanya; en un pis amb LiDAR pagues 7 € de diferència. Un informe sense LiDAR avisa abans de pagar que és orientatiu.
Factura amb NIF
Si necessites factura a nom de la teva empresa o autònom, marca la casella «Necessito factura amb NIF» en pagar i escriu les teves dades de facturació: reps per correu electrònic la factura completa. Sense marcar-la, reps la factura simplificada (el tiquet). Si et retornem els diners, reps la factura rectificativa.
Un informe d'exemple
Així és un informe: el d'un pis real del carrer de la Marina, a Barcelona, amb el sol de cada finestra, el soroll, els riscos i l'entorn. És el que rep el teu client.
Pla professional
Per a un volum gran (per exemple, 50 informes o més a l'any), amb el logotip de la teva agència al PDF, factura mensual o pagament per transferència i un preu a mida. Escriu-nos i ho parlem.
Preguntes freqüents
Com es fan servir els altres nou informes?
Amb el codi que arriba al correu del pagament. En demanar un informe, l'escrius a «Tens un codi?» i l'informe surt gratis. Cada ús és un informe d'un pis, i el codi val 12 mesos des de la compra.
Puc repartir el codi amb col·legues o clients?
Sí. És un codi normal: el fa servir qui l'escrigui fins que s'esgotin els nou usos o passin els 12 mesos.
Em donen factura amb el meu NIF?
Sí, si marques la casella «Necessito factura amb NIF» en pagar. Et demanem les dades fiscals (amb el NIF, NIE o CIF comprovat) i la factura completa t'arriba per correu electrònic. Sense marcar-la, reps el tiquet. Si demanes el reemborsament, reps la rectificativa.
I si el pis no té LiDAR?
El paquet costa 79 € en comptes de 119 € i els informes es calculen amb els edificis del Cadastre: és un càlcul orientatiu, amb un error típic de 20 a 40 minuts al dia, i s'avisa abans de pagar. Aquest paquet val a tot Espanya: en un pis amb LiDAR pagues la diferència entre els dos preus d'un informe.
Què passa si falla el càlcul del primer informe?
Es reintenta. Si no es pot lliurar, et retornem el pagament sencer i el codi del paquet s'anul·la.
És una taxació o un certificat?
No. És una estimació amb dades públiques del sol, el soroll i l'entorn d'un pis concret. No substitueix la visita ni un tècnic.