Tot el que la visita no t'ensenya d'un pis, abans de comprar-lo o llogar-lo
El sol de cada finestra mesurat amb LiDAR, la calor a l'estiu, el soroll de cada façana, l'edifici, l'aire, l'entorn i els preus, cada dada amb la seva font oficial.
Al davant, a Marina 254, hi ha un pis que la mira.
Tercer pis, finestra al carrer, amb la Sagrada Família al davant. Quant de sol li arriba? Ho mesurem amb un model 3D de tota l'illa, a escala de centímetres.
El 21 de juny, a les 18:40, se li acaba el sol. No és el temple: és l'illa del davant.
Des de llavors, aquell dia ja no hi entra sol directe. Cap anunci ho diu i una visita a migdia no ho ensenya.
El mateix pis. Una finestra rep el doble de sol que l'altra.
Cada finestra té el seu rellotge de sol. Una visita només t'ensenya una hora d'un dia. Cada rellotge és el que veu la finestra: a la vora, el que té al davant (a la del carrer, la Sagrada Família); cap al centre, el cel. L'arc ocre és el sol quan hi entra. Canvia de dia i d'hora.
Mira al sud-oest3 h 31 min
Mira al nord-est1 h 52 min
Finestra al carrer Marina
Mira al sud-oest, davant dels edificis del davant.
1.469hores de sol l'any
Una mica de sol directe a l'hivernFinestra al celobert
Mira al nord-est, a un pati de llums.
668hores de sol l'any
Sense sol directe a l'hivernSol directe al centre de la finestra, hora del rellotge. L'escala d'hivern es mesura el 21 de desembre: sense sol, poc (menys d'1 h), una mica (1–3 h), bastant (3–5 h) i molt (més de 5 h).
Mesurem el que veu la teva finestra.
Amb el LiDAR de l'ICGC aixequem cada edifici i cada arbre al voltant del pis. Des de la finestra llancem un raig en cada direcció fins que topa amb alguna cosa: aquest és el seu horitzó. Després hi fem passar el sol dels 365 dies.
El que la visita no t'ensenya d'un pis.
El sol de cada finestra el mesurem nosaltres, amb LiDAR. La resta ho reunim de les fonts oficials per a aquell pis, cada dada amb la seva font i la seva data. Aquestes són les xifres de l'informe de mostra de la Marina 254.
Mira l'informe de mostraDins del pis
El que canvia com s'hi viu.
Sol a cada finestra
1.469 h
de sol directe l'any a la finestra al carrer Marina; 668 h a la finestra al celobert. Ho mesurem nosaltres
Sol a la terrassa
3.798 h
de sol directe l'any a l'azotea. A l'estiu hi toca el sol el 100 % del temps a l'hora de dinar i el 0 % a la de sopar. Es demana en comprar, al mateix preu. Ho mesurem nosaltres
Calor solar a l'estiu
2,4
kWh/m² al vidre de la finestra al carrer Marina en un dia mitjà de juliol (calor mitjana); 2,1 a la finestra al celobert. És sol sobre el vidre, no la temperatura del pis.
Soroll de cada façana
60–64 dB
de nit a la finestra al carrer Marina; 35–39 dB a la finestra al celobert. Mapa de soroll oficial de 2022.
L'edifici
El que hi ha darrere del portal.
Any de l'edifici
1963
any de construcció. 8 habitatges i 1 local.
Certificats energètics
E
és la qualificació dels 2 certificats registrats a l'edifici.
Fibra i mòbil
3
operadores amb fibra a l'edifici, fins a 1.000 Mbps; 5G al carrer de 3 operadores.
Pisos turístics
1
habitatge d'ús turístic registrat a l'edifici; 47 a 100 m. I t'hi diem si el mateix pis hi consta.
Preguntes per a la visita
5
preguntes que convé fer, cadascuna amb la dada de l'informe que la justifica.
Tres passos, un minut.
Escriu l'adreça
Busca el portal. T'ensenyem l'edifici perquè confirmis que és aquest.
Tria el teu pis i cap on donen les finestres
La llista surt del Cadastre. Si no saps cap on mira cada finestra, calculem tots els costats pel mateix preu.
CarrerPatiPaga i rep l'informe
Amb targeta o Bizum, sense crear cap compte. En un parell de minuts tens l'informe: enllaç privat, PDF i correu electrònic.
Preu: un pis, totes les seves finestres.
Per 19 €, el que trigaries una tarda a buscar en deu webs oficials. I el sol de cada finestra, que el mesurem nosaltres.
- Tot Espanya
- Dins del pis: el sol de cada finestra (i de la terrassa, amb LiDAR de 25 o 50 cm), la calor a l'estiu i el soroll de cada façana
- L'edifici: any, certificats energètics, fibra i cobertura mòbil, i pisos turístics (inclòs si el mateix pis hi consta)
- El carrer i el barri: aire, zona de baixes emissions, entorn a peu, inundació, urbanisme i preus
- Totes les finestres que triïs, o tots els costats si no ho saps
- Enllaç privat, PDF i correu en un parell de minuts
19 €IVA inclòs · 12 € on encara no hi ha LiDAR
Busca el meu pisVeure preus i packsPagament amb targeta o Bizum. Sense compte ni subscripció.
Preguntes freqüents.
Què és exactament el «sol directe»?
Que el sol, sense res al davant, il·lumini el centre de la finestra per fora. La claror d'un dia ennuvolat o la llum que rebota a la façana del davant no compten.
Quant costa l'informe?
19 € on hi ha LiDAR (Catalunya, Navarra i el País Basc) i 12 € a la resta d'Espanya, IVA inclòs. Pagament amb targeta o Bizum, sense compte ni subscripció, i l'informe arriba en un parell de minuts. Hi ha un pack de 3 informes més barat per unitat.
Funciona a Madrid, València i fora de Barcelona?
Sí, a tot Espanya, també a Navarra i al País Basc. A Madrid, València i la resta d'Espanya l'informe costa 12 € i el sol es calcula amb els edificis del Cadastre, un model més senzill: és orientatiu, amb un error típic de 20 a 40 min al dia, i t'ho diem abans de pagar. On mesurem amb LiDAR (Catalunya, Navarra i el País Basc) costa 19 €, amb el marge de cada resolució. A Madrid (125 barris) i València (79) hi ha a més una pàgina gratuïta per barri i carrer amb l'escala orientativa del sol d'hivern: Sol per barris de Madrid i Sol per barris de València.
I si no sé cap on donen les finestres del pis?
Marca «No ho sé» i calculem tots els costats de l'edifici pel mateix preu. A l'informe veuràs cadascun amb el seu nom: el carrer o l'interior d'illa.
Totes les preguntes · I les apps de sol? Comparativa · Què mirar abans de comprar un pis
Sol per barris
Quins carrers i voreres de Barcelona tenen sol a l'hivern, mesurat amb LiDAR.
Veure els 69 barris- Sol per barris de Madrid · estimació orientativa
- Sol per barris de València · estimació orientativa
- Sol per barris de L'Hospitalet de Llobregat
- Sol per barris de Badalona
- Sol per barris de Santa Coloma de Gramenet
- Sol per barris de Cornellà de Llobregat
- Sol per barris de Girona
- Sol per barris de Reus
- Sol per barris de Terrassa
- La Vila de Gràcia43 %
- Sant Andreu46 %
- La Dreta de l'Eixample48 %
- Sants52 %
- El Guinardó53 %
- El Raval31 %
- Sant Gervasi - Galvany49 %
- Horta51 %
de façanes amb sol el 21 de desembre, planta intermèdia