Preguntes freqüents

Que el sol, sense res al davant, il·lumini el centre de la finestra per fora. La claror d'un dia ennuvolat o la llum que rebota a la façana del davant no compten.

Dins del pis, la calor solar a l'estiu i el soroll de cada façana, i el sol de la terrassa o l'azotea si la demanes. De l'edifici, l'any, els certificats energètics, la fibra i la cobertura mòbil per operadora i els pisos turístics. Del carrer i el barri, la qualitat de l'aire, la zona de baixes emissions, l'entorn a peu, la inundació i el radó, l'urbanisme i els preus. Tot amb la seva font i la seva data, i unes preguntes per fer a la visita.

Marca «No ho sé» i calculem tots els costats de l'edifici pel mateix preu. A l'informe veuràs cadascun amb el seu nom: el carrer o l'interior d'illa.

Seguim el sol minut a minut sobre un model 3D mesurat amb LiDAR des de l'aire. El marge depèn de la resolució del LiDAR: ±5 min al dia amb el de 25 o 50 cm (Barcelona i la seva àrea), uns 15 min amb el d'1 m (la resta de Catalunya i el País Basc) i uns 20 min amb el de 2 m (Navarra fora de Pamplona i la seva comarca); amb els edificis del Cadastre, de 20 a 40. L'estem comparant amb observacions en pisos reals i en publicarem el resultat. El que el càlcul no veu (arbres sense fulla a l'hivern, obres recents, tendals) t'ho diem al mateix informe.

Sí. El sol, el soroll i l'entorn pesen igual en un lloguer, i l'informe surt en un parell de minuts: el pots demanar entre una visita i la següent.

Diu quanta energia solar arriba al vidre de cada finestra en un dia mitjà de juliol i de gener, a quines hores el sol directe coincideix amb un carrer calorós i si el pis és de l'última planta. És l'exposició de la finestra al sol, no la temperatura del pis: no sabem el vidre, els tendals, l'aïllament ni l'aire condicionat.

Una taxació posa preu de venda al pis i la signa un taxador. Asoleo no valora el pis: mesura com és (el sol, la calor i el soroll de cada finestra) i reuneix dades públiques de l'edifici i la zona, cadascuna amb la seva font i data. Dona la taxació mitjana i el lloguer de la zona només com a referència. Tampoc és un certificat energètic ni substitueix la nota simple, la ITE o una inspecció tècnica. Fes-lo servir per decidir i per preguntar a la visita.

19 € on hi ha LiDAR (Catalunya, Navarra i el País Basc) i 12 € a la resta d'Espanya, IVA inclòs. Pagament amb targeta o Bizum, sense compte ni subscripció, i l'informe arriba en un parell de minuts. Hi ha un pack de 3 informes més barat per unitat.

L'informe es lliura a l'instant com a contingut digital, així que en pagar renuncies al dret de desistiment. Si no el podem calcular, et retornem els diners sense que ho demanis. Si una dada és errònia per un error nostre, escriu-nos i ho revisem.

Sí, a tot Espanya, també a Navarra i al País Basc. A Madrid, València i la resta d'Espanya l'informe costa 12 € i el sol es calcula amb els edificis del Cadastre, un model més senzill: és orientatiu, amb un error típic de 20 a 40 min al dia, i t'ho diem abans de pagar. On mesurem amb LiDAR (Catalunya, Navarra i el País Basc) costa 19 €, amb el marge de cada resolució. A Madrid (125 barris) i València (79) hi ha a més una pàgina gratuïta per barri i carrer amb l'escala orientativa del sol d'hivern: Sol per barris de Madrid i Sol per barris de València.

Quasi el mateix: la calor solar a l'estiu, el soroll de la façana, la qualitat de l'aire, la fibra i la cobertura mòbil, l'entorn a peu, la inundació i el radó, la classe de sòl i el pla vigent, el lloguer de la zona i el resum amb preguntes per a la visita. Canvia la precisió del sol (orientativa, sense LiDAR) i no hi ha sol de balcó, terrassa ni azotea. Altres dades depenen que hi hagi font oficial: certificats energètics (Catalunya, Comunitat Valenciana i Madrid), pisos turístics (on el registre és públic) i zona de baixes emissions (ciutats amb dades). Cada capítol diu la seva font o que no hi ha dada.

Mira el soroll façana per façana: l'informe dona el nivell de dia i de nit de cadascuna amb el mapa oficial de soroll (a Barcelona, el de l'Ajuntament de 2022), amb l'any de la dada, i el compara amb els 45 dB de nit que recomana l'OMS. On no hi ha mapa oficial, dona una estimació per categories (tranquil·la, moderada o sorollosa) amb un error d'uns 5 dB. És el soroll a l'exterior de la façana, no el que se sent a dins: completa'l a la visita, a una altra hora i amb les finestres obertes i tancades.

Et diem quines operadores porten fibra fins a l'edifici i a quina velocitat, i quines tenen 4G i 5G al carrer, amb les dades que declaren al Ministeri per a la Transformació Digital. Que hi hagi fibra a l'edifici no vol dir que el pis ja tingui la presa, i dins del pis el mòbil pot anar pitjor que al carrer.

Sí. Et diem quants habitatges d'ús turístic hi ha registrats a l'edifici i a 100 m, i si el mateix pis és al registre, on el registre és públic; on no ho és, t'ho diem en lloc d'afirmar que no n'hi ha. De la zona de baixes emissions, si l'edifici hi és dins i què restringeix. És orientatiu: no substitueix consultar els estatuts o l'ordenança.