Qué mirar antes de comprar un piso en Montbau
Montbau en cifras, para ir a la visita sabiendo qué preguntar. Son datos del barrio entero: el piso que vas a ver puede salirse de la media.
El sol en invierno
Aún no tenemos el sol de este barrio calle por calle: hay pocas aceras con edificios suficientes para dar una media fiable.
El ruido
16,7 %de las fachadas a la calle, a más de 65 dB de día
23,3 %de las fachadas a la calle, a más de 55 dB de noche
De día, el 16,7 % de las fachadas a la calle pasa de 65 dB; de noche, el 23,3 % pasa de 55 dB. En toda Barcelona son el 23,4 % y el 34,7 %.
Mapa de ruido del Ajuntament de 2022, medido en la fachada, no dentro del piso.
Pisos turísticos
0por cada 1.000 viviendas
0 pisos turísticos registrados: 0 por cada 1.000 viviendas. La media de Barcelona es 12,8.
El registro solo recoge los que tienen licencia.
Zona de bajas emisiones
Dentro
Todo el barrio está dentro de la ZBE Rondes: los coches sin etiqueta no pueden circular de lunes a viernes, de 7 a 20 h.
El alquiler
16,17 €/m²al mes, contratos nuevos
16,17 €/m² al mes (2.º trim. 2025–1.er trim. 2026). La media de Barcelona es 16,83 €/m².
Contratos nuevos, según las fianzas depositadas en el Incasòl.
A pie
- Metro, tren y tranvía3
- Escuelas4
- Centros de salud1
- Mercados municipales0
- Parques4
En el barrio hay 3 estaciones de metro, tren o tranvía, 4 escuelas, 1 centro de salud y 4 parques.
No hay ningún mercado municipal dentro del barrio.
Cuenta lo que hay dentro de los límites del barrio: lo que está justo al otro lado de la calle no sale.
Qué preguntar en la visita
- Qué etiqueta tiene tu coche, si tienes coche.
- A qué hora entra el sol: en la visita solo ves una hora del día.
Todo esto, de tu piso en concreto, en el informe.
Fuentes
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Unitats administratives (barrios) · CC BY 4.0 · 2026-10-31
- Ajuntament de Barcelona, Mapa Estratègic de Soroll 2022 (Open Data BCN) · CC BY 4.0 · 2022
- Dirección General del Catastro (INSPIRE: edificios y parcelas) · Reutilización con cita de la fuente · 2026
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Habitatges d'ús turístic · CC BY 4.0 · 2026-10-01
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Habitatges del Cadastre per superfície · CC BY 4.0 · 2026
- Punto de Acceso Nacional de la DGT, zonas de bajas emisiones (ZBE Rondes de Barcelona) · CC BY 4.0 · 2026-07-30
- © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL · 2026-10-04
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Mercats municipals · CC BY 4.0 · 2023-10-31
- Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (lloguers de Barcelona per barris, fiances de l'Incasòl) · Llicència oberta – Catalunya · 2T 2025–1T 2026
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