Qué trae el informe de tu piso
Lo que una visita de media hora no te enseña, ordenado de dentro afuera: el piso, el edificio y la calle.
Dentro del piso
Lo que cambia cómo se vive en él.
Sol en cada ventana
Su reloj de sol, las horas de sol directo de cada día del año y a qué hora entra y sale. Es lo que medimos nosotros con LiDAR.
Sol en la terraza, el balcón y la azotea
Opcional y al mismo precio: las horas de sol directo al año y a la hora de comer y de cenar en verano. Solo donde el LiDAR es de 25 o 50 cm (Barcelona y su área y parte de Navarra).
Calor solar en verano
Cuánta energía solar llega al cristal de cada ventana en un día medio de julio y de enero, y cuántas horas de sol directo coinciden con una calle calurosa. Es exposición al sol, no la temperatura del piso.
Ruido de cada fachada
Nivel de día y de noche del mapa de ruido de cada fachada, con el año del dato, donde lo hay; donde no, una estimación orientativa por categorías.
El edificio
Lo que hay detrás del portal.
Año y viviendas
Año de construcción, viviendas y locales del Catastro.
Certificados energéticos
La letra de los certificados registrados en el edificio y, si consta, la del propio piso.
Fibra y cobertura móvil
Qué operadoras llevan fibra al edificio y a qué velocidad, y cuáles tienen 4G y 5G en la calle.
Pisos turísticos
Viviendas de uso turístico registradas en el edificio y a 100 m, y si el propio piso consta como turístico.
La calle y el barrio
Lo que te encuentras al salir.
Calidad del aire
NO₂, PM2,5 y PM10 de la zona y, en Barcelona, de la calle, frente a las guías de la OMS y los límites de la UE.
Zona de bajas emisiones
Si el edificio está dentro de una zona de bajas emisiones y qué restringe.
Entorno a pie
Minutos andando al metro, el súper, la escuela, el centro de salud y el parque más cercanos.
Inundación y radón
Zonas inundables oficiales de 10, 100 y 500 años, y el radón de la zona.
Urbanismo
Calificación del suelo y qué permite el planeamiento en la parcela.
Precios de la zona
Alquiler medio del barrio y valor tasado medio de la zona.
Preguntas para la visita
Lo que conviene preguntar, cada pregunta apoyada en un dato del informe.
