Què mirar abans de comprar un pis al Baix Guinardó
El Baix Guinardó en xifres, per anar a la visita sabent què preguntar. Són dades de tot el barri: el pis que vas a veure pot allunyar-se de la mitjana.
El sol a l'hivern
49 %de les façanes, sense sol directe el 21 de desembre
El 21 de desembre, a mitja alçada, el 49 % de les façanes no rep sol directe. A la primera planta, el 76 %; a l'última, el 35 %.
Càlcul d'Asoleo amb el LiDAR de l'ICGC, sobre el conjunt de les façanes del barri.
Mira el teu carrer, vorera per voreraEl soroll
40,5 %de les façanes al carrer, a més de 65 dB de dia
51,9 %de les façanes al carrer, a més de 55 dB de nit
De dia, el 40,5 % de les façanes al carrer passa dels 65 dB; de nit, el 51,9 % passa dels 55 dB. A tot Barcelona són el 23,4 % i el 34,7 %.
Mapa de soroll de l'Ajuntament del 2022, mesurat a la façana, no dins del pis.
Pisos turístics
8,1per cada 1.000 habitatges
102 pisos turístics registrats: 8,1 per cada 1.000 habitatges. La mitjana de Barcelona és 12,8.
El registre només recull els que tenen llicència.
Zona de baixes emissions
Dins
Tot el barri és dins de la ZBE Rondes: els cotxes sense etiqueta no hi poden circular de dilluns a divendres, de 7 a 20 h.
El lloguer
15,71 €/m²al mes, contractes nous
15,71 €/m² al mes (2T 2025–1T 2026). La mitjana de Barcelona és 16,83 €/m².
Contractes nous, segons les fiances dipositades a l'Incasòl.
A peu
- Metro, tren i tramvia1
- Escoles6
- Centres de salut1
- Mercats municipals0
- Parcs3
Al barri hi ha 1 estació de metro, tren o tramvia, 6 escoles, 1 centre de salut i 3 parcs.
No hi ha cap mercat municipal dins del barri.
Compta el que hi ha dins dels límits del barri: el que és just a l'altra banda del carrer no hi surt.
Què preguntar a la visita
- Si els dormitoris donen al carrer o al pati. De nit, el soroll del carrer aquí és alt.
- Quina etiqueta té el teu cotxe, si en tens.
- A quina hora entra el sol: a la visita només veus una hora del dia.
Tot això, del teu pis en concret, a l'informe.
Fonts
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Unitats administratives (barrios) · CC BY 4.0 · 2026-10-31
- Ajuntament de Barcelona, Mapa Estratègic de Soroll 2022 (Open Data BCN) · CC BY 4.0 · 2022
- Dirección General del Catastro (INSPIRE: edificios y parcelas) · Reutilización con cita de la fuente · 2026
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Habitatges d'ús turístic · CC BY 4.0 · 2026-10-01
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Habitatges del Cadastre per superfície · CC BY 4.0 · 2026
- Punto de Acceso Nacional de la DGT, zonas de bajas emisiones (ZBE Rondes de Barcelona) · CC BY 4.0 · 2026-07-30
- © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL · 2026-10-04
- Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN: Mercats municipals · CC BY 4.0 · 2023-10-31
- Generalitat de Catalunya, Secretaria d'Habitatge (lloguers de Barcelona per barris, fiances de l'Incasòl) · Llicència oberta – Catalunya · 2T 2025–1T 2026
- Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya, LiDAR de 25 cm (Sol por barrios de Asoleo) · CC BY 4.0 · 2022
Dades públiques d'aquests organismes; Asoleo no hi té cap relació.